Gayrimenkul alanların, o yılın sonuna kadar örneğin 2005'de alanların, 31 Aralık 2005'e kadar, ilgili belediyeye ‘‘Emlak Vergisi Bildirimi’’ vermeleri gerekiyor. Gayrimenkulün, bütçe yılının son üç ayı içinde (örneğin 1 Ekim 2005'den sonra) alınması halinde ise, Emlak Vergisi bildiriminin, gayrimenkulün alındığı tarihten itibaren ‘‘üç ay içerisinde’’ verilmesi gerekiyor. (EVK Md.23).

Emlak Vergisi ise bir sonraki yıldan itibaren ödenecek. Gayrimenkulün alındığı yılın vergisini de, satıcı kimse o öder.

Özellikle, kullanılmış gayrimenkul alanların, gayrimenkulün geçmiş yıllardaki Emlak Vergisinin ödenip ödenmediğini, başka bir anlatımla Emlak Vergisi borcunun olup olmadığını araştırmalarına gerek yoktur. Zira artık bu gibi satışlarda Tapu Sicil Müdürlükleri işlem yapılacak gayrimenkulün emlak beyannamesini ilgilisiden istemektedir.Belediyelerde bu yolla geçmiş yıllardan kalan emlak borçalırı ilgilisinden tahsil etmektedir.Etmemiş bile olsa kalan emlak borçlarını yeni malik adına tahakkuk ettiremezler.Bu durum emlak yasasından doğan bir haktır.

Satın alınacak taşınmazın imar bilgileri (yola terki, yeşil alanı, kaç kat ve kaç metrekare daire yapı-labileceği) ilgili belediyeden araştırılır. 

Satan alınacak gayrimenkul satın alınmadan önce ilgili tapu sicil müdürlüğünden araştırılır. Üzerinde herhangi bir takyidat (ipotek, haciz, ihtiyati tedbir, sit vs.) olup olmadığı araştırılır. Taşınmaz eğer daire ise kat mülkiyeti veya kat irtifakı olup olmadığı araştırılır.